房屋耐久度是梦幻西游中衡量房屋结构坚固程度和使用寿命的重要指标。耐久度直接影响房屋的功能性和外观状态，当耐久度下降时，房屋会出现破损迹象，严重时可能导致功能失效甚至倒塌。耐久度的高低决定了玩家能否正常使用房屋的各项功能，包括休息恢复、宠物培养、烹饪生产等核心玩法。维持合理的耐久度是保障房屋长期稳定使用的基础条件。
房屋耐久度会因多种因素自然损耗，包括日常使用频率、环境因素以及特殊事件影响。系统设定房屋每天会固定损失4点耐久度，若房屋内存在未清除的盗贼，还将额外消耗3-5点耐久。当耐久度归零时，房屋有概率直接倒塌消失，玩家需重新投入资源建造。这种机制要求玩家必须定期关注耐久状态，通过佣人房进行维修操作，豪宅每修复1点耐久需消耗1733银币，形成稳定的资源消耗循环。
耐久度与房屋功能存在深度绑定关系。高耐久度的房屋能提供更高效的体力活力恢复效果，宠物室训练宠物的经验加成更为显著，厨房烹饪出现双倍产出的概率也更高。特别是对于豪宅这类高端房产，维持耐久度能充分发挥其空间优势，确保各项功能模块稳定运转。耐久度不足时，这些增益效果会逐步衰减直至完全失效。
从游戏经济系统角度看，耐久度机制构建了稳定的资源回收渠道。玩家需要通过银币持续投入维护房屋状态，这种设计平衡了游戏内货币流通。不同等级房屋的维修成本差异，也为玩家追求更高品质住宅提供了经济层面的驱动力。耐久度系统与建筑之术技能、家具装饰系统相互关联，共同构成房屋玩法的完整生态。
维护房屋耐久度需要采取系统性措施。除常规维修外，合理规划房间布局能降低损耗速度，避免过度装修造成的结构负担。参与游戏内的家园维护活动可获得特殊修复道具，而高风水等级的房屋天然具备更慢的耐久衰减速度。这些设定促使玩家综合运用多种手段延长房屋使用寿命。
房屋耐久度系统本质上是梦幻西游模拟经营要素的重要体现。通过引入现实中的建筑维护概念，增强了虚拟资产的真实感和持有成本，使家园系统更具策略深度。该机制既考验玩家的资源管理能力，也丰富了社交互动内容，玩家之间可以交流耐久维护技巧，形成独特的游戏文化。
